Energieausweis Haus: Alles, was Sie wissen müssen
Ob Eigentümer, Architekt oder Makler - sie alle wissen, dass ein Energieausweis wichtig ist. Doch was gilt es bei Energieausweisen zu beachten?
Energieberater, Blogger
Energieausweis für Eigentümer und Makler.
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- nach neuem GEG 2024
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Verbrauchsausweis Wohngebäude
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- Versendung per E-Mail, auf Wunsch auch an Makler
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- Schutz Ihrer Privatsphäre, kein Addresshandel
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Bedarfsausweis Wohngebäude
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Energieausweis Smart
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Online Ausweis Check
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Der Energieausweis kann mehr sein als Pflicht.
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Ob auf dem Smartphone, dem Tablet oder am Desktop: Unsere leicht verständlichen Online-Formulare lassen sich von überall aus unkompliziert ausfüllen. So wird das Erfassen von Daten zum Kinderspiel.
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Je schneller Sie die Gebäudedaten erfassen können, desto früher können wir Ihnen einen Qualitätsausweis ausstellen.
Erfassung
Einfach mit Dateneingabe beginnen, jederzeit fortsetzen, dann abschließen.
Mit unseren einfachen Online-Formularen können Sie von überall aus sofort mit der Erfassung beginnen. Der aktuelle Bearbeitungsstand wird automatisch in Ihrem Browser verschlüsselt gespeichert, sodass Sie jederzeit später fortfahren können. Vor Abschluss erhalten Sie eine Übersicht Ihrer Eingaben zur Prüfung.
Energieausweis
Wir prüfen die Daten und klären alle Fragen direkt mit Ihnen.
Sobald Sie uns den Auftrag erteilt haben, beginnen unsere Energieberater mit der Prüfung und stellen den rechtsgültigen Ausweis mit Registriernummer vom Deutschen Institut für Bauphysik aus. Sie bekommen den Energieausweis als PDF-Dokument per E-Mail zugeschickt. Sie können jetzt rechtssicher in die Vermarktung starten!
Partner-Netzwerk
Partner profitieren von vielen exklusiven Vorteilen.
Wenn Sie regelmäßig Energieausweise benötigen, können Sie sich als Partner registrieren. Sie erhalten dann Zugriff auf unser Partner-Portal und können Energieausweise zu Sonderkonditionen bestellen. Werden Sie zusätzlich Mitglied in unserm Affiliate-Netzwerk und profitieren Sie von attraktive Provisionen für jeden vermittelten Auftrag.
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Neu: Unser Blog rund um den Energieausweis
Das Thema Energieausweis und Energieeffizienz liegt uns am Herzen. In unserem Blog finden Sie regelmäßig neue Beiträge zu aktuellen Themen.
Häufige Fragen
Wir geben Antworten auf häufige Fragen zum Energieausweis für Eigentümer und Immobilienmakler.
Warum richtet sich unser Angebot auch an Makler?
Wir sind ein deutschlandweit tätiger Anbieter, der Energieausweise sowohl im Auftrag von Eigentümern als auch von Maklern anbietet. Immer dann, wenn eine Immobilie mit Makler verkauft werden soll, sind sowohl Eigentümer als auch Makler auf einen qualitativ hochwertigen Energieausweis angewiesen. Es lohnt sich daher für Makler die Initiative zu ergreifen und auf unsere Erfahrung bei der energetischen Bewertung von Wohngebäuden zurückzugreifen. Deshalb haben wir unser Angebot sowohl auf Eigentümer als auch auf Makler zugeschnitten.
Da das neue Gebäudeenergiegesetz Makler stärker in die Pflicht nimmt, sind sie zunehmend auf leistungsstärkere Services zum Energieausweis angewiesen. Wir sind überzeugt: Energieausweise sind für Makler und Eigentümer nicht nur Pflicht, sondern bieten viele zusätzliche Chancen in der Vermarktung und beim Verkauf.
Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
Der Gesetzgeber lässt zwei unterschiedliche Arten von Energieausweisen zu. Den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Der Bedarfsausweis orientiert sich an einem aus der Gebäudesubstanz rechnerisch ermittelten Wert, während der Verbrauchsausweis auf Basis der tatsächlichen Verbräuche der letzten drei Jahre ermittelt wird.
In vielen Fällen können Sie zwischen den beiden Ausweisarten frei wählen. Bei unserem neuen Produkt, dem Energieausweis Smart, erstellen wir intern beide Ausweisarten und wählen dann den für Sie günstigeren Ausweis aus.
Was ist das Gebäudeenergiegesetz?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) löst die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) ab. Es verbindet deren Inhalte zu einer Vorschrift.
Damit legt das GEG alle energetischen Vorgaben von Gebäuden fest. Seit Ende 2020 gilt es für alle Gebäude, die beheizt oder klimatisiert werden.
Was bedeutet das neue GEG 2024 für Makler?
Sofern Makler die Veröffentlichung der Immobilienanzeige verantworten, was meistens der Fall ist, nennt das Gebäudeenergiegesetz in § 87 (1) erstmals die gesetzliche Pflicht für Makler, Angaben zum Energieausweis zu machen.
Welche Angaben zu den Pflichtangaben gehören, wird eindeutig benannt. Diese Vorschriften sind unbedingt zu beachten, da sonst Abmahnungen und Bußgelder verhängt werden können.
Welche Pflichten müssen Eigentümer und Makler bei Energieausweisen beachten?
Spätestens bei der Besichtigung sind Sie als Eigentümer oder Makler verpflichtet, Interessenten einen Energieausweis unaufgefordert vorzulegen. Aber auch in den Immobilieninseraten gibt es einiges zu beachten. So darf beispielsweise das Baujahr des Gebäudes im Ausweis nicht vom Baujahr in der Anzeige abweichen.
Welche energetischen Angaben müssen Sie in Immobilienanzeigen machen?
Das GEG nennt folgende fünf Pflichtangaben für Energieausweise in Inseraten und Anzeigen:
- (1) Art des Ausweises.
- (2) Endenergieverbrauchswert oder Endenergiebedarfswert in kWh/(m²a).
- (3) Der wesentlichen Energieträger für die Heizung.
- (4) Das Baujahr.
- (5) Die Energieeffizienzklasse.
Bei Nichtwohngebäuden sind zusätzlich die Angaben zum Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch für Wärme als auch für Strom jeweils getrennt aufzuführen.
Welche Daten müssen Sie oder Ihre Kunden für den Energieausweis beschaffen?
Die allgemeinen Angaben wie beispielsweise das Baujahr und die Gebäudeadresse sind meist unabhängig vom Energieausweis bekannt. Diese Daten sind daher schnell im Erfassungsbogen eingetragen. Beim Verbrauchsausweis kommen die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre hinzu.
Etwas aufwendiger ist der Bedarfsausweis, bei dem die Gebäudegeometrie, Fensterflächen, die Dämmung und die Heiztechnik ermittelt werden müssen. Unsere einfach und übersichtlich gestalteten Erfassungsbögen sind bestens für eine schnelle und gute Datenaufnahme geeignet.
Mit welchen Strafen müssen Eigentümer und Makler rechnen, wenn Sie Fehler beim Energieausweis machen?
Bei fehlenden oder falschen Angaben in Immobilienanzeigen drohen Eigentümern oder Maklern Abmahnungen bis zu 15.000 Euro. Auch wenn diese Höchstsumme nicht sofort vollstreckt wird, können die in Abmahnungen enthaltenen Unterlassungsklauseln äußerst unangenehm werden.
Nutzen Sie unsere Expertise in Sachen Energieausweis und lassen es gar nicht erst so weit kommen. Vermeiden Sie Fehler im Vorfeld, in dem Sie ihre Prozesse mit unseren abstimmen.
Wie können Sie als Eigentümer oder Makler den Energieausweis besser nutzen?
Das Thema Energieeffizienz im Gebäudesektor wird auch bei Immobilientransaktionen immer wichtiger. Der Energieausweis bietet einen idealen Einstieg in das Kundengespräch zu diesem Thema.
Sie können als Makler oder Eigentümer nicht nur die Ergebnisse der Energieeffizienz kommunizieren, sondern mit den Ihnen verfügbaren Zusatzinformationen die Ergebnisse sinnvoll einordnen – ein echter Mehrwert für Ihre Interessenten. Schreiben Sie uns an, um mehr zu erfahren.