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Mit unseren einfachen Online-Formularen können Sie von überall aus sofort mit der Erfassung beginnen. Der aktuelle Bearbeitungsstand wird automatisch in Ihrem Browser verschlüsselt gespeichert, sodass Sie jederzeit später fortfahren können. Vor Abschluss erhalten Sie eine Übersicht Ihrer Eingaben zur Prüfung.
Wir prüfen die Daten und klären alle Fragen direkt mit Ihnen.
Sobald Sie uns den Auftrag erteilt haben, beginnen unsere Energieberater mit der Prüfung und stellen den rechtsgültigen Ausweis mit Registriernummer vom Deutschen Institut für Bauphysik aus. Sie bekommen den Energieausweis als PDF-Dokument per E-Mail zugeschickt. Sie können jetzt rechtssicher in die Vermarktung starten!
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Die Themen Energieausweis, Energieeffizienz und energetische Sanierung liegen uns am Herzen. In unserem Blog finden Sie regelmäßig Beiträge, mit denen wir über aktuelle Entwicklungen, Tipps und Trends informieren.
Vier Systemschichten, die zusammenspielen müssen: wie Cloud, Buchhaltung und KI die Hausverwaltung verändern — und warum der Energieausweis als API ins digitale Objekt gehört.
Energieberater, Blogger
Das Ausstellungsdatum auf dem PDF entscheidet: Altausweis → Endenergie ins Inserat (§ 112 Abs. 3), Neuausweis ab 2027 → Primärenergie in kWh/(m²·a) (§ 87). Checkliste für Portalfelder.
Energieberater, Blogger
Wann ist ein Bedarfsausweis Pflicht? Bis Ende 2026 zählen Bauantrag und Wohnungszahl, ab 1. Januar 2027 Nutzung und Verbrauchsdaten. Mit Entscheidungstabelle.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Empfehlung, Website, Anzeigen, Portale, Tippgeber: Dieser Vergleich ordnet die Lead-Kanäle für Makler nach Verkaufsaufträgen und zeigt den Kanal, den viele übersehen.
Energieberater, Blogger
Ab dem 1. Januar 2027 legt § 85 GModG fest, welche Angaben der Energieausweis nennen muss — MWh, THG, Smart-Readiness. Das amtliche Muster ist noch offen.
Energieberater, Blogger
Energieausweis in Stuttgart online erstellen: Zensus-Daten zum Gebäudebestand, Gasanteil 72,8 %, Online vs. offline im Vergleich — und der schnelle Weg zum rechtsgültigen Ausweis.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Energieausweis für Eigentumswohnung: Warum es keinen Ausweis nur für Ihre Wohnung gibt, wo Sie den Gebäudeausweis bekommen — plus Vorlage für die Hausverwaltung.
Energieberater, Blogger
GModG ab 1. Januar 2027: Ausweis-Fälle im CRM statt Medienbruch. White-Label, Marge, § 87-Vorbefüllung und OpenAPI 3.1.2 für Makleragenturen und große Hausverwaltungen.
Energieberater, Blogger
Beste Bedarfsausweis-Anbieter 2026: Drei Portale im Kurzvergleich — Qualität, mobile Datenerfassung, Kundenstimmen und Portal-Bewertungen vor der Bestellung.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Die Biotreppe verpflichtet zu Bio-Brennstoffen. Ändert sie Endenergie und Klasse im Energieausweis? § 43, Primärenergiefaktoren, THG, Kontrast Wärmepumpe.
Energieberater, Blogger
Bedarfsausweis online bestellen: 99 € Festpreis, Ablauf und Unterlagen. Warum die Bilanz oft die bessere Wahl bleibt — trotz günstigerem Verbrauchsausweis ab 2027.
Energieberater, Blogger
Viele Portale zeigen ein TÜV-Siegel — doch es prüft die Website, nicht Ihren Energieausweis. So erkennen Sie das DIN-V-18599-Gütesiegel und finden passende Aussteller.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Ab 2027 wird der Verbrauchsausweis für reine Wohngebäude wählbar und datenseitig leichter – für Nichtwohngebäude entfällt er. Wann er sich lohnt.
Energieberater, Blogger
Ab 1.1.2027 ist der Energieausweis digital und maschinenlesbar. Papier nur auf Verlangen. Was Gesetz, DIBt-Stand und offene Formatfragen für Makler, Banken und Portale bedeuten.
Energieberater, Blogger
Ab 1. Januar 2027 brauchen Baudenkmale bei Verkauf und Vermietung erstmals einen Energieausweis. Was die Pflicht bedeutet — und was Denkmalschutz erlaubt.
Energieberater, Blogger
Verbrauchsausweis-Anbieter 2026 im Vergleich: Wann der Ausweis passt, welche Portale überzeugen — Preise, Datenlage und 5 Kriterien vor der Bestellung.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
GModG verkündet: Seit 29. Juli gilt die Heizungsreform — neuer Energieausweis ab 1. Januar 2027. Timeline, Änderungen und Auswirkungen für Eigentümer, Verwalter, Makler und Plattformen.
Energieberater, Blogger
Energyausweis Smart™ Erfahrungen: Warum sich Eigentümer für diese Variante entscheiden — wann der Vergleich beider Verfahren Sinn macht und was die Entscheidung kostet.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Bedarfsausweis-Anbieter im Vergleich: Woran Sie seriöse Aussteller erkennen, was § 88 GEG und DIN V 18599 bedeuten — und wer rechtssicher liefert.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Bundestag und Bundesrat haben das GModG am 10.07.2026 beschlossen; verkündet am 28.07.2026. Zwischenstation vor dem Hub zum neuen Energieausweis ab 1. Januar 2027.
Energieberater, Blogger
Zwingt der Energieausweis zur Sanierung? So unterscheiden Sie Modernisierungsempfehlungen (Seite 4) von echten GEG-Nachrüstpflichten — inkl. Tabelle, Praxis-Check und Einordnung zu 2026.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Photovoltaik und Energieausweis: Wann Solar die Effizienzklasse verbessert — und warum Verbrauchs- und Bedarfsausweis unterschiedlich auf PV reagieren.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Energieausweis fürs Mehrfamilienhaus: Pflicht bei Verkauf/Vermietung, Ausweistyp (Verbrauch/Bedarf), Kosten nach Wohneinheiten & WEG-Zahlung.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Nein — einen Energieausweis dürfen Sie nicht selbst ausstellen (§ 88 GEG). Was Sie selbst tun können, warum Excel nicht reicht — und der legale Online-Weg.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Haus geerbt? Dieser Leitfaden zeigt, wann ein Energieausweis wirklich nötig wird (Verkauf, Vermietung) — und welche Nachrüstpflichten unabhängig davon mit 2-Jahres-Frist greifen können.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Hausverwalter und das GModG: jährliche Verbrauchsdaten über zwei Jahre aus der HeizkostenV-Routine, quantifizierte Modernisierungsempfehlungen und WEG-Beschluss-Risiko praxisnah erklärt.
Energieberater, Blogger
§ 87 GModG trifft 2026 Inserate und Landingpages Ihrer Real-Estate-Kunden. Wie Marketing-Agenturen daraus Lead-Hebel, Service-Karte und Mandats-Schutz bauen.
Energieberater, Blogger
GModG macht den Energieausweis zum Plattform-Feature: §§ 80, 82, 84, 87 treffen Hausverwaltungen direkt. Wie SaaS-Plattformen per API integrieren — ohne Berater-Team.
Energieberater, Blogger
Was ändert sich für Immobilienmakler mit dem GModG? §§ 80, 87, 108 GEG werden neu — sechs Bußgeldtatbestände, UWG-Abmahnrisiko, neue Inseratspflichten. Praxis-Leitfaden.
Energieberater, Blogger
Verbrauchsausweis für Altbauten: Das GModG streicht die WSchV-1977-Hürde ab 2027. Wer profitiert — und welche Verbrauchsdaten Sie brauchen.
Energieberater, Blogger
Energieausweis mit MWh pro Jahr: Was der GModG-Entwurf ändert — und warum Klasse A+ nicht der ganzen Geschichte entspricht. Für Eigentümer.
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GModG ab 2027: § 82 verlangt jährliche Verbrauchsdaten über zwei Jahre — nicht 24 Monatswerte. Wann sich Ausstellung jetzt lohnt – inkl. Verbrauchsausweis auf Vorrat.
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GModG-Faktencheck (ursprünglich Kabinettsentwurf 13.05.2026): A bis G nur für Nichtwohngebäude, A+ bis H bleibt für Wohnhäuser. Pflichten, Bußgelder und Inkrafttreten ab 1. Januar 2027.
Energieberater, Blogger
Die Wärmepumpe ist installiert, doch die Energieeffizienzklasse im Energieausweis bleibt bescheiden. Der Artikel erklärt, wie Ausweisart, Datenlage und Eingaben das Ergebnis prägen, und liefert Checklisten für eine belastbare Ausstellung.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Der Referentenentwurf vom 5. Mai 2026 bringt punktuelle Änderungen für Energieausweise und kündigt zugleich eine grundlegende Energieausweis-Reform an.
Energieberater, Blogger
Energieausweis-Pflicht beim Verkauf oder bei der Vermietung: Pflichtangaben im Inserat, Vorlage zur Besichtigung, Übergabe nach Kaufvertrag und Bußgeldrisiko bis 10.000 € nach GEG.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Energieausweis kurzfristig bei Verkauf oder Vermietung: Pflichten nach GEG (Vorlage, Inserat), Bußgeldrahmen und realistische Zeiten – für Eigentümer, Makler und Verwalter.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Energieausweise im Wandel: EU-EPBD, Gebäudemodernisierungsgesetz, neue Skala A–G und erweiterte Pflichten. Überblick für Eigentümer, Makler und Verwalter – mit Blick auf Europa.
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Heizungstausch: Gas, Öl, Pellets oder Wärmepumpe – Fakten zu Gebäudeeffizienz, Primärenergiefaktor, Kosten und Gebäudewert. Orientierung für Eigentümer und Verwalter.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Ab Mai 2026 gilt die Energieausweis-Pflicht auch bei Mietverlängerung und größerer Renovierung. Für Vermieter, Verwalter und Makler: Pflichten, Fristen, abgelaufenen Ausweis erkennen und Nutzen nach Sanierung.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Was fangen Banken mit dem Energieausweis an? Rollen in Finanzierung, Beleihung und Risiko. Was Kreditgeber prüfen, warum die Effizienzklasse die Kreditkonditionen beeinflusst – für Eigentümer und Immobilienprofis.
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So bieten Online-Portale rechtssichere Energieausweise an: API-Integration, White-Label, Lead-Generierung. Eine API für den kompletten Ausweis-Lifecycle.
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Energieausweise mit Skala A–G: Warum EU-weite Vergleichbarkeit begrenzt bleibt und wo der Ausweis trotzdem Mehrwert bietet. Für Makler & Eigentümer.
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Werden Energieausweise ab Mai 2026 ungültig? EU-Gebäuderichtlinie (EPBD), zwei Szenarien zur Gültigkeit alter Ausweise und klare Handlungsempfehlungen für Eigentümer, Makler und Verwalter.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
GEG 2026: Energieausweis wird neu bewertet. Neue Skala A-G, erweiterte Pflichten und digitale Datenbank. Was Eigentümer jetzt wissen müssen.
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Energieausweis Kosten steuerlich absetzbar - Steuerersparnis für Vermieter, Verkäufer und Eigentümer: Werbungskosten, Betriebsausgaben, §35a EStG haushaltsnahe Dienstleistungen
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Entdecken Sie 20 bewährte ChatGPT-Prompts speziell für Energieausweis-Themen. Für Makler, Verwalter und Immobilienprofis – so nutzen Sie KI effektiv.
Energieberater, Blogger
Ein kostenloser Energieausweis ist nicht möglich, aber Sie können Kosten vermeiden. Drei clevere Wege, um Kosten zu sparen, erfahren Sie hier.
Energieberater, Blogger
Kann man einen Energieausweis für eine einzelne Wohnung bekommen? Wann sind mehrere Wohnungen oder gemischt genutzte Gebäude nötig? Alles zu § 79 und § 106 GEG erklärt.
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Hier erfahren Sie, warum der Schornsteinfeger beim Energieausweis nicht immer die beste Wahl ist, wie viel der Ausweis kostet und alles Weitere zum Thema!
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Energieausweis & Mietspiegel: Hier erfahren Sie, wie Energiekennwerte die Mieten und den Immobilienwert in Berlin und anderen Großstädten beeinflussen!
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Sie möchten einen Energieausweis erstellen lassen und suchen den besten Anbieter? Wir haben 10 Online Anbieter für Sie verglichen.
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Die Digitalisierung von Gebäuden verändert, wie Immobilien in Zukunft geplant, betrieben und bewertet werden. Hier erfahren Sie alles Wichtige zum Thema!
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Ein kleiner Code mit großer Bedeutung. Die Registriernummer auf einem Energieausweis ist nicht bloß eine Buchstabenfolge. Hier mehr erfahren!
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Hier erfahren Sie alles Wichtige zum Energieausweis in Frankfurt am Main – Von Gebäudebestand über Förderungen bis hin zur Antragstellung für den Ausweis.
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Der U‑Wert spielt in der energetischen Bewertung von Gebäuden eine zentrale Rolle. Was er bedeutet und wie er berechnet wird, erfahren Sie hier!
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Viele Eigentümer suchen nach einem einfachen, kostengünstigen und rechtssicheren Weg, um einen Energieausweis online zu beantragen. Doch bei der Vielzahl an Anbietern fällt die Auswahl schwer.
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Heizwert und Brennwert – Beide Begriffe klingen ähnlich, meinen aber nicht dasselbe. Hier erfahren Sie, was der Unterschied im Verbrauchsausweis ist!
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Hier erfahren Sie alles, was Sie über den Energieausweis in München wissen müssen! Und das Beste? Sie können Ihren Energieausweis direkt beantragen!
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Wie wirkt sich eine Wärmepumpe auf den Energieausweis aus? Welche technischen und gesetzlichen Aspekte spielen dabei eine Rolle? Hier mehr erfahren!
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Baufinanzierung sichern: Der Energieausweis spielt zunehmend auch bei der Baufinanzierung eine immer größere Rolle. Hier mehr erfahren!
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In Hamburg lässt sich der Energieausweis unkompliziert und rechtssicher online beantragen. Gleich mehr erfahren und noch heute beantragen!
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Die Gebäudenutzfläche (AN) im Energieausweis unterscheidet sich in vielen Fällen deutlich von der Wohnfläche! Warum das so ist, erfahren Sie hier!
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Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten – aber wie steht es eigentlich um deren Energieeffizienz? Der Bedarfsausweis für Wohngebäude hilft!
Energieeffizienz-Expertin, Content-Managerin
Erfahren Sie, wie sich die Gebäudestruktur in Berlin und Brandenburg auf Energieausweise für Wohngebäude auswirken blogtecie Sie den Ausweis für Ihre Immobilie in Berlin schnell und rechtssicher online beantragen können.
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Welche Informationen und Dokumente benötigen Sie für die Erstellung eines Energieausweises? Wir zeigen Ihnen, was Sie bereithalten sollten.
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Die energetische Gebäudequalität spielt eine immer größere Rolle. Erfahren Sie, wie der Energyausweis Smart™ von energyausweis.de Ihnen hilft, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
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Unser umfassender Leitfaden erklärt alle Werte und Kennzahlen im Energieausweis. Wir zeigen Ihnen, was Sie damit anfangen können.
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Ob Eigentümer, Architekt oder Makler - sie alle wissen, dass ein Energieausweis wichtig ist. Doch was gilt es bei Energieausweisen zu beachten?
Energieberater, Blogger
Antworten auf die häufigsten Fragen zum neuen Energieausweis ab dem 1. Januar 2027 – für Eigentümer, Vermieter, Makler und Verwalter.
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) mit neuem Namen und neuer Heizungsreform. Der neue Energieausweis-Typ folgt später: Er steckt in Artikel 2 und gilt ab dem 1. Januar 2027 bei jeder Neuausstellung.
Bis Jahresende 2026 werden Ausweise noch nach dem Zwischenstand ausgestellt. Details und Timeline finden Sie im Beitrag GModG verkündet: Der neue Energieausweis kommt am 1. Januar 2027.
Ja. Ein Ausweis, der vor dem 1. Januar 2027 ausgestellt wurde, bleibt in der Regel für seine übliche Laufzeit von zehn Jahren nutzbar. Er wird nicht am Neujahrstag ungültig.
Ohne Verkauf, Vermietung oder ablaufende Gültigkeit müssen Eigentümer nicht allein wegen der GModG-Verkündung neu ausstellen. Den neuen Ausweistyp erhalten Sie erst bei einer Neuausstellung ab dem 1. Januar 2027.
Ab 2027 bleibt die Wahl zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis nur für Gebäude, die ausschließlich Wohnzwecken dienen. Schon ein kleiner Gewerbeanteil (Laden, Praxis, Büro) schließt den Verbrauchsausweis aus – dann ist ein Bedarfsausweis nötig.
Für den Verbrauchsausweis brauchen Sie jährliche, nach Energieträgern differenzierte Verbrauchsdaten über zwei Jahre; die jüngste Periode darf höchstens 18 Monate zurückliegen. Mehr dazu: Verbrauchsausweis: Neue Wahlfreiheit für alle Wohngebäude.
Entscheidend ist der Ausstellungszeitpunkt, nicht das Vermarktungsjahr. Findet der Notartermin noch 2026 statt, genügt ein Ausweis nach dem Zwischenstand – und dieser bleibt danach für die übliche Laufzeit nutzbar.
Verschiebt sich die Transaktion auf Januar 2027 oder später und wird neu ausgestellt, gilt das Artikel-2-Format: erweiterte Pflichtangaben, digitales Format und bei Nichtwohngebäuden die neue A–G-Skala. Ob Sie jetzt bestellen oder bis 2027 warten, hängt vor allem davon ab, wann Verkauf oder Vermietung anstehen.
Ja – ab dem 1. Januar 2027 gilt die Vorlage- und Ausstellungspflicht auch bei Mietverlängerung, wenn kein gültiger Ausweis vorliegt. Vermieter und Mieter sollten Restlaufzeiten und geplante Verlängerungen frühzeitig prüfen.
Bei Neuvermietung bleiben die bekannten Pflichten: Vorlage spätestens bei der Besichtigung und Übergabe an den Mieter. Ein gültiger Altausweis aus 2026 oder früher reicht dafür weiterhin.
Ab 2027 müssen Makler und Vermarkter zwei Inserats-Logiken parallel führen – gesteuert vom Ausstellungsdatum des Ausweises:
Wer Alt- und Neu-Kennzahlen vermischt, riskiert Abmahnung und Bußgeld. Praxisdetails: GModG für Makler.
Ab dem 1. Januar 2027 wird der Energieausweis bei Neuausstellung digital und maschinenlesbar ausgestellt. Papier gibt es nur noch auf Verlangen von Bauherr oder Eigentümer – nicht automatisch für jeden Interessenten.
Die Vorlagepflicht bleibt: Spätestens bei der Besichtigung muss der Inhalt einsehbar sein – per Screen/PDF, Ausdruck oder deutlich sichtbarem Aushang. Makler sollten die Datei vor dem ersten Termin im CRM haben.
Verwalter steuern oft viele Einheiten: Ab 2027 steigen die Anforderungen an Datenqualität (zwei Jahreszeiträume, Energieträgerdifferenzierung) und an die Unterscheidung ausschließlich Wohnen versus Mischnutzung oder Nichtwohngebäude.
Digitale Ausgabe und erweiterte Pflichtfelder berühren Software und Eigentümerkommunikation. Orientierung: GModG für Hausverwalter.
Bei Nichtwohngebäuden kommt ab 2027 die Skala A bis G (Klasse A nur für Nullemissionsgebäude). Bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Leasing oder Vertragsverlängerung ist ein Ausweis auf Grundlage einer energetischen Bilanzierung (Bedarfsausweis) Pflicht – ohne Wahlfreiheit.
Bei Baudenkmälern entfällt die bisherige Ausnahme: Ausweis-, Vorlage- und Übergabepflichten gelten ab 2027 wie bei anderen Gebäuden. Die Wohn-Skala A+ bis H bleibt für Wohngebäude unverändert – mehr dazu im Faktencheck zur A–G-Skala.
