Energieausweis API: Rechtssichere Ausweise für Ihr Online-Portal – ohne eigene Energieberater

Joost Jansky

Energieberater, Blogger

Warum Portale und Makler Energieausweise brauchen

Energieausweise sind für Immobilien-, Makler- und Bankenportale doppelt relevant: als rechtliche Pflicht in Anzeigen und als Chance für Lead-Generierung. Wer beides geschickt verbindet, bleibt für Verkäufer und Vermieter der erste Ansprechpartner – von der Ausweis-Bestellung bis zur veröffentlichten Anzeige. In der Praxis wird der Energieausweis häufig schon beantragt, bevor Verkäufer oder Vermieter den ersten Kontakt zu einem Makler oder Portal aufnehmen. Wer den Ausweis in der eigenen Customer Journey anbietet – etwa als Energieausweis Integration direkt im Portal – kann früh punkten und Leads binden.

Rechtliche Pflicht: §87 GEG und Immobilienanzeigen

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verlangt in §87 GEG für kommerzielle Immobilienanzeigen (Verkauf, Vermietung, Verpachtung) bestimmte Pflichtangaben aus dem Energieausweis. Dazu gehören unter anderem: Art des Energieausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis), Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch, wesentliche Energieträger für die Heizung, Baujahr des Gebäudes und Energieeffizienzklasse. Verantwortlich sind Verkäufer, Vermieter und Makler; die Angaben müssen bereits in der Anzeige stehen, sofern ein Energieausweis vorliegt (vgl. §87 GEG, BBSR GEG-Infoportal).

Bei Verstößen gegen die Ausweis- und Anzeigenpflichten können Bußgelder drohen (§108 GEG). Ab Mai 2026 gelten zudem erweiterte EU-Vorgaben: neue Skala A–G, Vorlagepflicht auch bei Mietverlängerung, größeren Renovierungen und in öffentlichen Gebäuden. Wer seine Anzeigen und Prozesse heute schon API-gestützt und rechtssicher abbildet, ist für GEG 2026 gut aufgestellt.

Der Aufwand ohne API: Formulare, manuelle Abwicklung, eigene Berater

Ohne API-Integration verlassen Nutzer oft Ihr Portal: Sie bestellen den Energieausweis beim Drittanbieter, die Abwicklung läuft außerhalb Ihrer Plattform – keine nahtlose User Experience und keine Kontrolle über den Touchpoint. Eigene Energieberater für die Ausstellung zu beschäftigen, ist teuer und skaliert kaum. Portale und Makler wollen stattdessen eine durchgängige Customer Journey, rechtssichere Ausweise ohne eigenes Personal und optional eigenes Branding (White-Label). Genau dafür ist die Energieausweis API als Produkt-as-a-Service (PaaS) gedacht.

Beispiel: Ein Vermieter möchte seine Wohnung inserieren – wenn Sie den Energieausweis nicht direkt in Ihrem Portal anbieten, wechselt er für den Energieausweis zu einem Drittanbieter. Mit der API bleibt er auf Ihrem Portal, bestellt den Ausweis aus einer Hand und Sie behalten die Lead-Kontrolle.

Die EnergyAusweis-API im Überblick

Wie lässt sich dieser Anspruch technisch umsetzen? Die EnergyAusweis API ermöglicht Partnern, Energieausweise für Wohngebäude in Deutschland per REST-API zu erstellen und zu verwalten. Ein API-Key, ein durchgängiger Lifecycle – von der Anlage des Ausweises bis zum Download des rechtssicheren PDFs.

Ein API-Zugang für den kompletten Energieausweis-Lifecycle

Über die API lassen sich alle Schritte abbilden: Energieausweis anlegen → Kontakt, Standort, Gebäude-, Konstruktions- und Heizdaten erfassen → Dokumente über Presigned URLs hochladen → Ausweis bestellen → Status abfragen → fertiges PDF herunterladen. Alles über HTTP mit einem Bearer-API-Key. Die drei verfügbaren Produkttypen im Überblick:

Rechtssicher ohne eigene Energieberater

Ausstellung und fachliche Prüfung übernimmt energyausweis.de – mit zertifizierten Energieberatern, Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen (GEG 2026, DIBt-Registrierung). Sie als Partner benötigen keine eigenen Energieberater. Die Ausweise sind rechtssicher und können im White-Label unter Ihrem Markenauftritt angeboten werden.

Für wen die API gedacht ist

Die Energieausweis API richtet sich an den Energieausweis-B2B-Markt: Immobilienportale, Maklerportale, Energieportale, Portale von Banken und Bausparkassen und größere Makler-Unternehmen. Die API-Nutzung ist für Partner kostenlos; maßgeschneiderte Paketlösungen – z. B. für React oder Next.js – ermöglichen eine noch schnellere Integration in Frontend und Backend und werden auf Anfrage angeboten.

Vorteile dieser API im Vergleich zu anderen Lösungen

Viele Anbieter am Markt liefern nur Formular-Erweiterungen oder feste Integrationen in eine bestimmte Software – ohne eine öffentliche, vollständige API, mit der Sie den Ausweis selbst erzeugen und herunterladen können. Die EnergyAusweis API setzt hier neue Maßstäbe.

Modernes Design & Dokumentation: Optional stehen maßgeschneiderte Paketlösungen mit modernem Stack (React, Next.js) für die schnelle Integration zur Verfügung. Die API wird vollständig im OpenAPI-Format dokumentiert – maschinenlesbar, als Single Source of Truth für Client-Generierung und Dokumentation.

Vollständige API statt Insellösungen

Eine einzige REST-API deckt den gesamten Energieausweis-Lifecycle ab: vom Anlegen über alle Daten und Dokumente bis zur Bestellung und zum PDF-Download. Andere Lösungen sind oft auf eine bestimmte Software (z. B. ein CRM) beschränkt oder bieten nur zusätzliche Eingabefelder in Portalen – ohne die Möglichkeit, den Energieausweis vollständig per API zu erzeugen und abzurufen. Mit dieser API bleiben Sie unabhängig und können beliebige Frontends und Backends anbinden.

Entwicklerfreundlich: OpenAPI, klare Fehler, Try-it

Die API ist in OpenAPI 3.1.2 spezifiziert. Aus der Spec lassen sich Clients generieren, Validierung und Dokumentation ableiten. Die Validierung (u. a. mit Zod) ist strikt: Bei ungültigen Anfragen erhalten Sie 422 mit strukturierten, feldgenauen Fehlermeldungen – ideal für Frontends, die Fehler direkt am Feld anzeigen wollen. Die Scalar-Oberfläche unter energyausweis.de/api erlaubt das direkte Testen der API und unterstützt gängige Client-Beispiele (cURL, fetch, axios).

Beim Dokumenten-Upload kommen Presigned URLs zum Einsatz: Der Client holt eine URL von der API, lädt die Datei per PUT hoch und bestätigt mit POST – kein Multipart auf dem Haupt-API-Server, klare Trennung und gut skalierbar.

Betrieb und Integration

Bearer-Authentifizierung pro Partner, getrennte Test- und Produktionsumgebung (apitest.energyausweis.de bzw. api.energyausweis.de). Die API ist so ausgelegt, dass sie sich nahtlos aus Ihrem Portal oder Ihrer Webanwendung heraus ansprechen lässt – auch wenn Nutzer direkt im Browser arbeiten. Über die API sind Leads (angefangene Energieausweise), Orders und Payments abrufbar – keine versteckten Kosten pro API-Zugriff für Partner.

Neue Regularien automatisch abgedeckt

Neue Vorgaben – wie die kommenden EU-Änderungen (Skala A–G, erweiterte Pflichten ab 2026) – werden von energyausweis.de umgesetzt. Als Spezialist für die Erstellung von Energieausweisen und die Einhaltung der gesetzlichen Regeln hält der Dienst die API und die Ausweise auf dem aktuellen Stand. Sie müssen sich nicht selbst um Rechtsupdates kümmern; die Energieausweis Integration bleibt damit zukunftssicher.

So funktioniert die Integration

Die Theorie in die Praxis umsetzen ist mit der EnergyAusweis API bewusst einfach gehalten: Ein klarer Ablauf, dokumentierte Endpoints und eine Try-it-Oberfläche reduzieren den Integrationsaufwand.

Schnellstart: Energieausweis anlegen, Daten übermitteln, Ausweis bestellen

Der typische Ablauf:

Die vollständige OpenAPI-Dokumentation und die interaktive Scalar-Oberfläche zum Ausprobieren finden Sie unter energyausweis.de/api.

Dokumente hochladen: Presigned URLs

Für Fotos oder andere Dokumente fordert der Client eine Presigned-URL von der API an (GET /epc/{id}/document), lädt die Datei per PUT auf die zurückgegebene URL hoch und bestätigt den Upload anschließend per POST (z. B. /epc/{id}/document/confirm) mit Dateiname, Content-Type und optionalen Metadaten. So bleibt die Haupt-API schlank; das eigentliche Datei-Handling läuft über Objektspeicher – sauber getrennt und skalierbar.

Nächste Schritte für Ihre Plattform

1. API-Key anfordern (Partner-Zugang).
2. OpenAPI-Spec nutzen, um einen Client zu generieren oder Aufrufe mit fetch/cURL umzusetzen.
3. In der Testumgebung (apitest.energyausweis.de) den kompletten Ablauf durchspielen.
4. Für eine noch schnellere Integration – z. B. mit vorgefertigten Modulen für React oder Next.js – können Sie sich für maßgeschneiderte Paketlösungen an das Team wenden.

GEG 2026 und Zukunftssicherheit

Ab Mai 2026 gelten die neuen EU-Vorgaben: einheitliche Skala A–G und erweiterte Vorlagepflichten. Die EnergyAusweis API ist auf GEG-2026-Standards und die aktuellen rechtlichen Anforderungen ausgerichtet. Wer mehr zum rechtlichen Rahmen lesen möchte, findet hier die passenden Artikel: Energieausweis 2026: Neue Skala A-G und erweiterte Pflichten sowie Werden Energieausweise ab Mai 2026 ungültig?.

Fazit und Handlungsempfehlung

Kurz zusammengefasst: Die Energieausweis API bringt rechtssichere Ausweise in Ihr Online-Portal – ohne eigene Energieberater, mit einer API für den kompletten Lifecycle von der Erfassung bis zum PDF. Entwickler profitieren von OpenAPI, Scalar-Docs, klarer Fehlerbehandlung und Presigned-URL-Uploads; Partner von White-Label und kostenloser API-Nutzung. Neue Regularien übernimmt energyausweis.de, Ihre Integration bleibt damit zukunftssicher.

Ihre nächsten Schritte:

Ob Sie als Portal Energieausweise als Zusatzservice anbieten wollen oder als Makler Ihre Prozesse vereinfachen – die API skaliert mit Ihrem Geschäft und bleibt durch die Übernahme neuer Regularien seitens energyausweis.de auf dem aktuellen Stand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.